新築売戸建住宅 名古屋市守山区 下志段味１丁目 (神領駅) 2階建 4LDK

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価格 4,098万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ中央線（塩尻～名古屋） / 神領駅 徒歩24分
所在地 愛知県名古屋市守山区下志段味１丁目
築年月 2024年11月

 建物面積 109.30㎡ 土地面積 公簿 144.05㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
しだみ住宅でご購入なら、初期費用が抑えられます。志段味のことは、地元の不動産会社へおまかせください。リビング２３帖の広さが自慢の間取りです。ウッドデッキもあるので、さまざまな用途に使えます
  • ＬＤＫ２３帖なので、ファミリーとの時間がゆったりと過ごせます
  • 駐車場３台可能なので、来客用、大型バイクなど、多様に利用できます
  • スタイリッシュな外観です
  • 解放感のある窓なので、明るい日差しが差し込みます
  • 見よ！この広さ。ビッグサイズのソファもゆったり置けます
  • キッチンを中心として動けるので、奥様にとって家事のしやすい間取りです
  • お子様の勉強に、デスクワークに、趣味のお部屋に、何かと使えるコーナーあり
  • 庭にはウッドデッキが設置されるので、草取りの手間は必要なさそうです。
  • 食洗機つきのキッチンだから、毎日の家事もラクラクです
  • 玄関から洗面所に直行できるので、衛生面安心です！
  • 対面式キッチンなので、家族との対話が広がります
  • 清潔感のある白い洗面所は、飽きのこない爽やかさです
  • １日の疲れを癒してくれる浴室は、落ち着いた色合いです
  • ２階洋室は、グレーのクロスがおしゃれで、隣地からの視線も気にならない窓があります
  • バルコニーが２箇所あるので、洗濯物や布団がたくさん干せます
  • 空の青さも楽しめる窓です
  • ２階は４部屋あるので、ファミリーの多いご家族の個室に、ご主人の書斎、納戸としてもおすすめ。
  • ウォークインクローゼット

    アピールポイント

    【仲介手数料無料】

    ●「しだみ住宅」で新築分譲住宅をご購入いただいたお客様には、
    　【仲介手数料を無料】にさせていただきます。

    ●例えば、４０００万円のお家を購入する場合、約１３８万円の仲介手数料が→０円に！

    　【地元密着型の不動産屋だからできるサービス】

    １．スタッフ全員が守山区志段味に在住なので、
    　　インターネットでは得にくい地域情報もお伝えできます。

    ２．食洗機・カーテンレール・カーポートなどのオプション工事もおまかせください。

    ３．不動産業界のセオリーに従いません。火曜・水曜も営業しています。

    ４．住んでからのサポートも充実！リフォーム、外壁・屋根塗り替え工事など、
    　　メンテナンスから家のお困りごとまで、幅広くご相談ください。

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    ８．住宅ローンでおすすめの銀行担当者をご紹介いたします。事前審査手続き代行いたします。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（塩尻～名古屋） / 神領駅 徒歩24分
    その他交通 -
    所在地 愛知県名古屋市守山区下志段味１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,098万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　庭　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 7･6.7･5.2･5.2　LDK 23） 建物面積 109.30㎡
    土地面積 公簿 144.05㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年11月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 北8.9m 公道 接面11.4m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第KS-124-0410-55347号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983622598 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/24 次回更新予定日 2024/12/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    しだみ住宅／(株)イチカワプランニング

    交通：
    -／-
    住所：
    愛知県名古屋市守山区大字中志段味字西原２７７３番地の１　
    TEL：
    052-736-2778
    FAX：
    052-736-2983
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（３）第２２１６７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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