売戸建住宅 名古屋市守山区 下志段味１丁目 (神領駅) 2階建 4LDK

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価格 3,390万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ中央線（塩尻～名古屋） / 神領駅 徒歩28分
所在地 愛知県名古屋市守山区下志段味１丁目
築年月 2023年5月(築1年5ヶ月)

 建物面積 105.38㎡ 土地面積 公簿 211.43㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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しだみ住宅なら購入諸費用が削減できます。志段味のことは、地元密着の不動産会社へおまかせください。カーポート・エアコン設置・テラス屋根・カーテンレールなどのオプション工事もおまかせください。
  • 玄関のシューズクローゼットからキッチンへの動線がスムーズです
  • カーポートの設置もご相談ください
  • 玄関ドア前はプライベート感があって、安心です
  • 玄関内が外部から見えないように配慮されています
  • 明るい陽射しが差し込むリビングです
  • 床板にもこだわりがあり、注文住宅のようにおしゃれです
  • ダイニングのスペースもしっかりとれるリビングです
  • 太陽光で得たエネルギーを床暖房に使えます
  • 耐震等級３なので、地震保険の優遇が受けられます
  • 梁があるので、天井が高く、お部屋が広く見えます
  • 洗濯ものを１階に干せるので、洗濯機からの持ち運びが便利です
  • 食洗機つきなので、家事が楽になります
  • 家族との対話が広がる対面式キッチンです
  • 現在の前面道路の交通量は多いですが、区画整理で新しい道路ができるので将来的に少なくなります
  • マクドナルド下志段味店
  • 名古屋市立志段味中学校
  • バロー中志段味店
  • セブンイレブン名古屋下志段味長根店
  • ファミリーマート守山下志段味店
  • 名古屋市中志段味保育園
  • ＣＯＳＴＣＯ守山倉庫店

    アピールポイント

    ★仲　介　手　数　料　無　料★

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    １．スタッフ全員が守山区志段味に在住なので、
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    ２．食洗機・カーテンレール・カーポートなどのオプション工事もおまかせください。

    ３．不動産業界のセオリーに従いません。火曜・水曜も営業しています。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（塩尻～名古屋） / 神領駅 徒歩28分
    その他交通 ＪＲ中央線（塩尻～名古屋） / 神領駅 徒歩28分
    所在地 愛知県名古屋市守山区下志段味１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,390万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　太陽光発電システム　床暖房　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　エアコン　庭　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 7.5･6･6･5.2　LDK 17.7） 建物面積 105.38㎡
    土地面積 公簿 211.43㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年5月(築1年5ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 南6.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第KS122-0410-65594号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982340914 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/22 次回更新予定日 2024/10/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    しだみ住宅／(株)イチカワプランニング

    交通：
    -／-
    住所：
    愛知県名古屋市守山区大字中志段味字西原２７７３番地の１　
    TEL：
    052-736-2778
    FAX：
    052-736-2983
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（３）第２２１６７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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